Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en Colombia (2026)

· 6 min de lectura

La pregunta más frecuente al buscar un CRM es cuánto cuesta, y la respuesta honesta es que no hay un precio único. Entre un plan para un asesor independiente y uno para una inmobiliaria con varios asesores cambian los usuarios, los límites y el soporte. Esta guía te explica de qué depende el precio, qué costos no aparecen en la página de precios y cómo saber si te conviene, con los planes reales de Ferlun como referencia.

De qué depende el precio de un CRM inmobiliario

  • Cantidad de usuarios. Algunos cobran por asesor, otros por plan con un tope de asesores incluidos.
  • Límites de uso. Propiedades, contactos, pedidos de colegaje o automatizaciones que puedes usar antes de subir de plan.
  • Integraciones. WhatsApp, Meta Ads y calendario suelen marcar la diferencia entre un CRM cómodo y uno que exige trabajo manual.
  • Soporte y acompañamiento. Un onboarding asistido o un soporte prioritario no son gratis en ninguna parte; conviene saber si están incluidos.
  • Moneda. Precio en pesos o en dólares.

Los costos que no aparecen en la página de precios

  • Migración de tus datos. Si tu inventario está en Excel, cargarlo puede costar horas o dinero.
  • Usuarios adicionales. El precio base puede ser bajo y subir con cada asesor que sumes.
  • Módulos por separado. Reportes, automatizaciones o colegaje a veces se cobran aparte.
  • Tipo de cambio. Un precio en dólares hace que tu costo en pesos varíe.
  • Permanencia. Un contrato mínimo te obliga a pagar aunque no lo uses.
  • El costo de no usarlo. El CRM más caro es el que nadie abre. Si es difícil de adoptar, el precio es lo de menos.

Cuánto cuesta Ferlun

Estos son los planes vigentes, todos en pesos colombianos y con acceso completo al CRM:

  • Asesor, $79.900 al mes: 1 usuario, propiedades, leads y pipeline ilimitados, recordatorios automáticos de seguimiento y hasta 5 pedidos de colegaje publicados al mes (recibir pedidos de otros es ilimitado).
  • Asesor Pro, $119.900 al mes: todo lo del plan Asesor, con pedidos de colegaje ilimitados y prioridad en el tablón.
  • Agencia, $249.000 al mes: hasta 5 asesores, con panel de administración y reportes.
  • Agencia Pro, $549.000 al mes: hasta 15 asesores, con onboarding asistido y soporte prioritario por WhatsApp.

Pagando el año completo pagas 10 meses en lugar de 12. Y puedes empezar sin pagar: tu cuenta gratis incluye 3 pedidos de colegaje y 2 matches para que veas el valor antes de activar un plan.

Cómo saber si te conviene: la cuenta con una comisión

Una forma simple de poner el precio en perspectiva es compararlo con lo que mueve tu negocio. En una venta de $300.000.000 con una comisión del 3%, la comisión es de $9.000.000. El plan anual del Asesor, $799.000, equivale a menos del 9% de esa sola comisión.

No es una promesa de que un CRM te consiga un cierre; es una forma de medir el costo frente a lo que está en juego en cada negocio. Si quieres ver cuándo un plan gratis deja de alcanzar, lee CRM inmobiliario gratis vs. de pago.

Preguntas para hacerle a cualquier CRM antes de pagar

  • ¿En qué moneda cobran y qué pasa si cambia la tasa de cambio?
  • ¿El precio incluye a todos mis asesores o se cobra por usuario?
  • ¿Puedo importar mi inventario o tengo que digitarlo?
  • ¿Qué pasa con mis datos si cancelo?
  • ¿Funciona bien desde el celular?
  • ¿Hay soporte en español y por qué canal?

Ferlun es el CRM inmobiliario que centraliza todo esto en un solo lugar.

Propiedades, clientes, seguimientos, colegaje y automatizaciones — pensado para asesores e inmobiliarias en Colombia.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en Colombia?
Depende de cuántos usuarios sean, de las funciones incluidas y de si el precio está en pesos o en dólares. Como referencia, los planes de Ferlun van desde $79.900 al mes para un asesor independiente hasta $549.000 al mes para una inmobiliaria de hasta 15 asesores. Antes de comparar precios, compara qué incluye cada plan.
¿Existe un CRM inmobiliario gratis?
Existen planes gratuitos, casi siempre con límites. En Ferlun puedes crear tu cuenta gratis y probar 3 pedidos de colegaje y 2 matches sin costo antes de decidir si activas un plan de pago.
¿Sale más barato pagar el año completo?
En Ferlun el plan anual equivale a 10 meses de suscripción, es decir, dos meses gratis frente al pago mensual. Por ejemplo, el plan Asesor cuesta $79.900 al mes o $799.000 al año.
¿Tengo que firmar un contrato de permanencia?
Con Ferlun no hay contratos de permanencia en el plan mensual: puedes cancelar cuando quieras desde la configuración de tu cuenta. Es una pregunta que conviene hacerle a cualquier proveedor antes de pagar.
¿Por qué importa si el CRM cobra en dólares o en pesos?
Cuando el precio está en dólares, lo que pagas en pesos cambia cada mes con la tasa de cambio. Un CRM cobrado en pesos te da un costo fijo que puedes presupuestar sin sorpresas.

Para comparar opciones con más detalle, revisa la guía para elegir el mejor CRM inmobiliario en Colombia y qué debe tener un software para inmobiliarias.